Un municipio construido casi entero en treinta años
Boadilla pasó de pueblo a ciudad en muy poco tiempo. Salvo el casco antiguo, la práctica totalidad del municipio es desarrollo de los noventa en adelante: adosados, unifamiliares y urbanizaciones con red propia.
Eso tiene una consecuencia que sorprende a mucha gente: aquí los atascos no suelen venir del desgaste, sino de cómo se ejecutó la red.
Defectos de obra que dan la cara años después
En obra rápida y a gran escala se repiten tres cosas, y todas producen el mismo síntoma: un atasco que vuelve siempre al mismo punto.
Contrapendiente. Un tramo enterrado que quedó con pendiente insuficiente o incluso invertida. El agua se remansa y el sedimento se deposita ahí, temporada tras temporada.
Injertos mal resueltos. Una acometida que entra al colector invadiendo la sección, dejando un resalte que retiene todo lo que pasa.
Arquetas sin media caña. La solera de una arqueta debe llevar una canaleta que conduzca el agua de entrada a salida. Cuando se ejecuta plana, el agua se remansa y la arqueta se convierte en un decantador.
Ninguno se arregla desatascando. Se identifican con inspección de cámara y se corrigen reparando el tramo o la arqueta.
Un apunte que interesa: si la vivienda está dentro del plazo de garantía, un defecto de ejecución es reclamable al constructor. Lo que sostiene la reclamación es el vídeo. Por eso conviene documentar antes de reparar, no después.
Lo demás
Fuera de eso, Boadilla tiene el trabajo propio de un municipio de parcela: arquetas de jardín que quedaron bajo el césped y hay que localizar, redes de riego que pierden sin dar síntoma, y arquetas de pluviales que se colmatan con hoja cada otoño.
En los adosados, además, la red suele ser común hasta el punto de conexión municipal, así que el mantenimiento corresponde a la comunidad. Trabajamos con administraciones de fincas y entregamos el vídeo junto al presupuesto, porque el gasto pasa por junta.
Lo que hacemos aquí
Desatrancos urgentes, inspección con cámara, limpieza con agua a presión, localización de arquetas y reparación de arquetas y colectores.
Cuando hace falta corregir un tramo, tramitamos también la licencia que corresponda.
Alrededor
Cubrimos toda la zona oeste: Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Las Rozas de Madrid y Villaviciosa de Odón.
Si el atasco se repite, dinos cada cuánto y en qué punto. Eso ya orienta el diagnóstico.